%20(1).webp)
يهدف هذا البرنامج الجديد، الذي سيمتد خلال الفترة من 2024 إلى 2028، إلى تجديد الجهود لدعم الحصول على منازل وزيادة القدرة الشرائية للأسر من خلال تقديم دعم مالي مباشر للمشترين. يستفيد من هذا البرنامج المغاربة الذين يعيشون سواء في المغرب أو في الخارج والذين ليسوا مالكين لعقارات في المغرب ولم يستفيدوا من المساعدات السكنية في وقت سابق.
تعتمد مبالغ المساعدات على قيمة العقار المقتنى، حيث يتم تحديد المساعدات على النحو التالي:
- . مبلغ قدره 100,000 درهم (10 ملايين سنتيم) لشراء منزل بسعر بيع يقل عن 300,000 درهم (30 مليون سنتيم) شاملة الضرائب.
- . مبلغ قدره 70,000 درهم (7 ملايين سنتيم) لشراء منزل بين 300,000 درهم و700,000 درهم (ما بين 30 إلى 70 مليون سنتيم) شاملة الضرائب.
ومن أجل تنفيذ هذا البرنامج السكني ودعم التجديد في التخطيط الحضري والترابي، من المخطط إنشاء 12 وكالة إقليمية مختصة في مجال التخطيط الحضري والإسكان، مع مراعاة الاحتياجات والخصوصيات الخاصة بكل منطقة حضرية وقروية.
الوثائق المطلوبة لانجاز عقد بيع عقار شقة في السكن الاقتصادي
لتحرير عقد بيع عقار من طرف الموثق، يجب الإدلاء بالوثائق الآتية :
- - شهادة الملكية حديثة التاريخ
- - نسخة من عقد الشراء (لإثبات أصل التملك)
- - نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
- - كشف استهلاك الماء والكهرباء
- - وصل أداء مصاريف السانديك (إن كان العقار في الملكية المشتركة).
*ملحوظة : بعد تحرير عقد البيع يجب ملأ المطبوع المتعلق بالتصريح بالضريبة على الأرباح العقارية للحصول على الإبراء الضريبي
السكن الاقتصادي هو نوع من السكن المخصص للأفراد ذوي الدخل المحدود والعاملين في القطاعات غير المنظمة والعمال غير الأجراء، وذلك بدعم من الدولة. تتطلب الامتيازات في هذا النوع من السكن أن يكون سكن المالك رئيسيًا ولا يجوز استئجاره. الدولة تفرض شروطًا صارمة تتعلق بالملكية والاستفادة من إعفاء الضريبة على القيمة المضافة.
يتميز السكن الاقتصادي بشقق بمساحات تتراوح بين 50 و80 مترًا مربعًا بتكلفة تقل عن 290,000 درهم، وفي المغرب تكون بحدود 250,000 درهم مع دعم مالي من الدولة يبلغ 40,000 درهم.
بالنسبة للتصرف في العقار بعد مرور 4 سنوات، يجب تقديم طلب لرفع اليد من العقار لدى الإدارة الضريبية المحلية.
البنوك المغربية توفر دعمًا ماليًا لشراء السكن الاقتصادي من خلال قروض بنكية. تتطلب الامتيازات أيضًا دعمًا من البنوك التشاركية وشراء وحدات سكنية من المنعش العقاري.
المنعشون العقاريون يقدمون حلاً بإنشاء وحدات سكنية اقتصادية ذات مزايا مثل الدوبلكس والمرافق الرياضية وتصميمات دقيقة. يُفضل اختيار شركة عقارية موثوقة لشراء السكن الاقتصادي.